Eiendommen
Narumsgården – Lena sentrum
2 520 m² handelssenter på 8 954 m² selveiet tomt. Bilder, beliggenhet og planer for verdiøkning etter overtakelse.
Galleri
Eiendommen i bilder
Klikk på et bilde for å se det i full størrelse. Bruk piltastene for å bla, Escape for å lukke.
Beliggenhet
Lenagata 88, 2850 Lena
Eiendommen ligger sentralt i Lena sentrum, det administrative senteret av Østre Toten kommune. 17 km sør for Gjøvik, med god veiforbindelse til Hamar og Oslo via E6.
- ›Rådhus og kommuneadministrasjon i nabolaget
- ›Skoler, idrettsanlegg og fritidstilbud innen kort gangavstand
- ›Bussforbindelser til Gjøvik og omegn
- ›Voksende handelsområde med stabil kundetilstrømming
Fremtidsplaner
Verdiskaping etter overtakelse
Selv om Narumsgården er en stabil driftseiendom som genererer attraktiv kontantstrøm fra dag én, er det flere konkrete prosjekter som kan øke verdien betydelig over investeringsperioden.
Hurtigladestasjon for elbil
Den store, asfaltkledde parkeringen rett ved Spar og Vitus Apotek er ideell for hurtigladestolper. Vi planlegger å etablere 4–8 ladepunkter i samarbeid med en av de ledende norske leverandørene (Recharge, Mer, Eviny eller Kople). Lena ligger ved en sterkt trafikkert akse mellom Gjøvik og Hamar, og det er per i dag begrenset hurtigladekapasitet i området.
- ›Eksisterende infrastruktur (parkering, strøm, asfalt)
- ›Naturlig stoppested for handlende og forbipasserende
- ›Voksende elbil-bestand i Innlandet (2026: ~75 % av nybilsalg)
- ›Enova-støtte tilgjengelig for distriktsutbygging
- ›Recharge (eier og driver stasjoner, betaler leie/omsetning)
- ›Mer / Eviny (nordisk hurtigladeoperatør)
- ›Kople (norsk hurtiglading, distriktsfokusert)
- ›Tesla Supercharger (åpnet for andre bilmerker)
Reforhandling av leiekontrakter
Aktiv håndtering av kontraktsutløp og indeksregulering. Snittlig gjenstående kontraktstid på 4,5 år gir handlingsrom for å sikre lengre forpliktelser og bedre vilkår.
Energieffektivisering
LED-belysning, varmestyring, og evt. solceller på tak. Reduserer felleskostnader og forbereder bygget på nye energikrav for næringseiendom.
Tomteutvikling
8 954 m² tomt med utviklingspotensial nevnt i FINN-annonsen. Mulighet for tilleggsbygg eller boliger på ledig areal etter regulering.
Konservative forutsetninger: Ingen av disse prosjektene er regnet inn i basismodellen som ligger til grunn for IRR-prognosen på 12–17 %. Alle tilleggsprosjekter representerer potensielt løft som kommer på toppen av den løpende eiendomsdriften.
Lyst til å vite mer?
Vi sender fullstendig informasjonsmemorandum med driftsregnskap, leiekontraktssammendrag og prosjektplaner til kvalifiserte interessenter.